PISO EN VENTA EN UGARTONDO - ARPONARI KALEA - CIF949

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CERTIFICACION_ENERGETICA

30,00

5,00

A 30,00 Kwh/m2 ANO

A 5,00 KgCO2/m2 ANO

PISO EN VENTA EN UGARTONDO - ARPONARI KALEA

Arponari Kalea, Centro - Usurbil (Gipuzkoa)

DESTACADO

REFERENCIA: CIF949

405.000 €
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CARACTERISTICAS_PRINCIPALES

2 HABS 2 BANOS 98 M2_UTILES 119 M2_CONST ASCENSOR GARAJE_OPCIONAL EXTERIOR

DESCRIPCION_DEL_INMUEBLE

Piso casi a estrenar en Usurbil con Certificado Energético A

Si buscas una vivienda moderna, eficiente y lista para entrar a vivir, esta es tu oportunidad. Situado en Arponari Kalea, en una promoción nueva de 2022 - UGARTONDO (Sukia), este piso destaca por su excelente ubicación, su estado impecable y su alta eficiencia energética (Certificación A).

Características principales:

** Superficie y distribución - 84 m²útiles interiores con una terraza de 35 m².

2 habitaciones con armarios empotrados
1 vestidor práctico y funcional
2 baños completos (uno en suite con ducha y otro con bañera).
Amplio espacio de cocina – salón – comedor, con salida a una terraza de 35 m², que incluye zona de tendedero.

** Cocina moderna y funcional:

Cocina totalmente equipada con inducción, horno, microondas, lavadora, lavavajillas y frigorífico.
Práctica isla central ideal para desayunos y comidas rápidas.
Zona de tendedero.

☀️ Orientación y luminosidad:

Salón y cocina con orientación Oeste (sol de tarde).
Habitaciones con orientación Este (sol de mañana).

** Calidades y materiales:

Suelos de parquet flotante laminado AC5 - máxima calidad - en salón, cocina, vestidor y habitaciones.
Baldosa de gres de primera calidad en baños.
Carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento para máximo aislamiento acústico y térmico.
Fachada cerámica ventilada con cámara de aire y lana mineral.

⚡ Eficiencia energética y tecnología:

Certificación Energética A gracias a un sistema de Aerotermia en garajes y fachada ventilada.
Ventilación mecánica en cocinas y baños.
Instalación de fibra óptica y red de telefonía.

Opcionales 2 garajes CERRADOS con puerta motorizada de 22 m²y 17,5 m²en el mismo edificio con acceso directo. Precios: 40.000€ y 35.000€ .

** Ubicación y ventajas de vivir en Usurbil:
Usurbil es una localidad muy cercana a Donostia, con acceso rápido tanto en coche como en transporte público. Dispone de todos los servicios esenciales: supermercados, colegios, ambulatorio, polideportivo, bares y comercios. Además, ofrece un entorno tranquilo y natural, perfecto para quienes buscan calidad de vida sin renunciar a la cercanía de la ciudad.

Si estás interesado en este piso casi a estrenar, con altas calidades y en una ubicación inmejorable, no dudes en contactarnos. ¡Te encantará!